Богатство - поток доходов
Страница 1 из 2
Когда вы купите свою первую недвижимость, у вас, возможно, возникнет вопрос: "А когда же будем богатеть? Я еле покрываю свои расходы после уплаты всем, у кого я занял!" Терпение, терпение, терпение! Вот девиз вашей игры в этот период. Если вы остаетесь без прибыли после ваших выплат, это значит, что вы справляетесь с выплатами по кредитам, что практически то же самое, что откладывать средства на свой депозитный счет. Скоро вы узнаете, что арендная плата растет вместе с инфляцией, и вскоре вы начнете получать прибыль 25 долл. в месяц, а после — 50 долл. в месяц, и т.д. Вначале сумма будет незначительной, но впоследствии вы увидите, что доход, получаемый вами ежемесячно, растет также, как снижается выплата по займам. Вы поймете, что эта тенденция будет сохраняться в течение всей вашей жизни. То, что началось как маленькая струйка дохода, превратится в поток через несколько лет, и поток в конце концов превратится в ревущую реку после того, как выплаты по кредитам завершены и вы можете получать чистую прибыль.
 
Если вы будете покупать только по одному дому в год, через пятнадцать лет вы сможете позволить себе СПОКОЙНУЮ пенсию, имея доход от аренды вашей собственности из пятнад¬цати домов. Даже если каждый из домов приносит вам только тысячу долларов в месяц, ваш поток составит 15 тыс. долл. в месяц, что значит 180 тыс. долл. в год. Помните, что после уплаты по кредитам основная часть этого дохода будет полностью в вашем распоряжении — как для инвестиций, так и для любого другого предприятия. Для сравнения: вам придется инвестировать 3,0 млн. долл. в цепные бумаги со ставкой в 5% ежегодного дохода для того, чтобы зарабатывать 180 тыс. долл. в год. Нам кажется, что имеет больший смысл покупать один дом в год после того, как вы приобретете опыт. Мы используем этот пример с "первым домом", чтобы продемонстрировать, как программа Миллионер за выходные поможет вам медленно стать богатым, а вовсе не для того, чтобы нарисовать вам схему быстрого обогащения.
 
Как трудно приобретать один дом в год? Совершенно нетрудно! Вы можете заниматься этим на выходных или в любое другое свободное время без особых усилий. Существуют пять принципов, которые вы должны будете соблюдать.
 
  1. Вы должны усидчиво овладевать программой Миллионер за выходные.
  2. Вы должны изучать местный рынок недвижимости. Мы научим вас, как это делать.
  3. Вы должны иметь смелость делать заниженные предложения продавцам до тех пор, пока вы не поймете, что чувствуете себя комфортно в этой роли. Мы, шаг за шагом, проведем вас через этот процесс до тех нор, пока вы не почувствуете себя достаточно уверенно в указанном предприятии.
  4. Вам нужно практиковать ваши навыки ведения переговоров, которым мы вас научим.
  5. Вам нужно изучать главы, касающиеся построения предложений до тех пор, пока вы их не поймете.

После того как вы овладеете рекомендованными навыками и способами их применения на практике, ваша уверенность возрастет, что, в свою очередь, превратит вас в миллионера, который заработал свои деньги в выходные.И тогда :


Предыдущая12Следующая